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一表看機捷沿線預售房市價量 這站房價凹陷區最吸睛

一表看機捷沿線預售房市價量 這站房價凹陷區最吸睛

體育大學站(A7)。圖/永慶房產集團提供

機場捷運自2007年3月2日正式營運通車即將滿七年,帶動各個捷運站點周遭房市的發展。永慶房產集團彙整機場捷運2023年各站點周邊800公尺內預售屋實價登錄資訊,其中有四個捷運站點2023年周邊預售屋交易量突破千件,其中以體育大學站(A7)最爲熱門,交易量2,545件居冠。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,觀察機場捷運沿線站點周邊預售屋交易資訊,距離臺北車站越近、通勤時間越短的站點房價越高,因此雙北地區不少通勤族選擇以時間換房價,沿着機場捷運站點看房,體育大學站(A7)房價相對前後站點親民實惠,形成機場捷運房價凹陷區,推升預售屋交易量表現。

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陳金萍指出,體育大學站(A7)位於A7重劃區範圍,周邊有樂善科技園區、郵政物流園區、華亞科技園區、林口工三工業區,就業機會豐富,可開發土地面積廣闊,加上有機場捷運加持而吸引建商購地大量推案。此外,體育大學站(A7)周邊新建案多爲千坪以上基地,戶數規模動輒上百甚至上千戶,供給穩定,2023年平均預售屋交易單價每坪39.5萬元。

A7重劃區房價相對雙北地區實惠、整體屋齡新,尤其以低總價二至三房的產品更加吸引年輕首購、換屋消費者青睞,搭配行政院北北基桃 TPASS 通勤月票政策優惠上路,更擴大吸引雙北通勤族羣關注。

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機場捷運桃園高鐵站(A18)與桃園體育園區站(A19)皆位在青埔重劃區範圍內,陳金萍說明,桃園高鐵站(A18)具有機場捷運與臺灣高鐵互相轉乘的交通優勢,是青埔重劃區重要的交通樞紐,站點周邊有華泰名品城、X Park、IKEA等大型複合商場進駐,而國泰人壽也將投入約260億開發高鐵桃園車站特定區,興建辦公、購物商場、星級旅館等商業聚落,商業機能日漸成熟,未來發展可期,2023年桃園高鐵站(A18)預售屋平均交易單價每坪46.9萬元。

桃園體育園區站(A19)現有環球購物中心進駐,鄰近的桃園國際棒球場現爲中華職棒樂天桃猿主場館,商業、育樂機能相當豐富。陳金萍補充,桃園體育園區(A19)周邊還將有桃園美術館、桃園會展中心、亞矽創新研發中心等政府建設都在規劃、興建中,可望帶來更多就業機會,吸引人口移居並帶動商業發展,對於在地購屋消費者或通勤族都相當具有吸引力。2023年站點周邊預售屋平均交易單價每坪47.4萬元。

另一值得關注的站點是山鼻站(A10)。陳金萍指出,山鼻站(A10)位於山鼻重劃區範圍內鄰近桃園國際機場,住宅區與捷運站距離幾乎步行可及,對於經常利用捷運通勤的民衆,可謂相當便利。

2023年山鼻站(A10)周邊預售屋平均單價每坪33.6萬元,房價相當經濟實惠,對於年輕首購族、通勤族相當具吸引力,2023年預售交易件數也突破千件,有機會成爲機場捷運沿線房市的新亮點。

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資料來源/永慶房產集團

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房企龍年“激戰”北京土拍,四宗地收金超百億元

房企龍年“激戰”北京土拍,四宗地收金超百億元

龍年開年,北京土拍市場再現房企“貼身肉搏”。

近三天來,北京共有四宗地完成出讓,總成交金額125.23億元,其中北京住總斥資47.6億包攬順義2宗地。其餘兩宗地的競爭則更有看點,不僅前期吸引多家國央企參與報名,現場競拍時更是雙雙搖號,最終以15%的溢價率成交。

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引發關注的這兩塊地,分別位於海淀翠湖、大興區西紅門鎮。2月22日,北京迎來海淀翠湖、大興區西紅門鎮兩宗地塊的競拍,總出讓面積約7.23萬平方米,總起價67.5億。

首先進行現場競價的是海淀翠湖地塊。公開信息顯示,該地塊土地面積約2.53萬平方米,建築控制規模約4.55萬平方米,容積率1.8、控高36米,起始價25.1億元,起始樓面價55186元/平方米,銷售指導價8.5萬/平方米(同現房),浮動8%。

“該地塊南側是2018年限競房時期著名的翠湖三兄弟:葛洲壩紫郡蘭園、(中鐵碧桂園)山嶼西山著、萬科翡翠雲圖,當年限價5.5萬元/平方米。地塊旁邊就有華爲北研所、中國人壽科技園、創客小鎮、中關村溫泉科技園,離百度、騰訊等大廠所在的中關村軟件園也不遠,周邊有一定的購買能力。”中指研究院土地市場研究負責人張凱表示。

基於此,該地塊吸引了建發、興創、鐵建、金隅、廈門國貿、中海、中建一局(中建智地)、中旅投資(港中旅)、華通置業(中交)、保利、方興亦城(金茂)等13家房企報名。

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實際競拍環節也尤爲激烈,經過線上12輪、線下18輪競價,海淀翠湖地塊觸達地價上限28.865億,進入競現房面積環節,成交樓面價63464元/平方米,溢價率15%,最終由中旅投資以地價上限28.865億+現房面積10000平方米搖號競得。

港中旅在北京土拍並非首次拿地。2019年6月,港中旅曾以30.6億元拿下亦莊河西區一宗限競房地塊,首次進京,此後在京無住宅項目開發,本次爲時隔五年再次拿地。

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“比較少見的是,此次的現房銷售指導價和期房一致,沒有價差。”張凱表示,該地塊銷售指導價8.5萬元/平方米(同現房),浮動8%,容積率1.8,預計打造洋房+小高層產品。

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另一宗大興區西紅門鎮地塊也“不甘落後”,共吸引了中建三局(中建壹品)、建發、興創、鐵建、中鐵、住總、中海、華潤、方興亦城(金茂)共9家房企報名。

資料顯示,該地塊土地面積約4.7萬平方米,地塊起始價42.4億元,起始樓面價36058元/平方米,土地合理上限價格約48.76億元,銷售指導價6.6萬/平方米,浮動8%。

經過線上9輪+線下18輪競價,大興區西紅門鎮地塊觸達地價上限48.76億,進入搖號環節,最終由中建壹品搖得,成交樓面價41467元/平方米,溢價率15%。

張凱表示,上述地塊位於西紅門板塊,地塊周邊日漸成熟,所屬板塊是成片規劃、集中開發的區域,有多宗住宅、教育等用地規劃,目前已官宣引入北京四中和北京市西城區黃城根小學兩所優質資源學校,整個片區是華潤、中鐵、中建系的天下。同時是北京知名商圈,地塊東北側還規劃了地鐵19號線南延西紅門東站,未來可打造小高層社區。

諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪認爲,這兩宗地塊火熱成交在預期之內。海淀翠湖地塊作爲區域內時隔4年新推出的1宗優質地塊,加之區域內教育資源的強勢,地塊競爭熱度不容小覷;大興西紅門板塊則可謂近兩年南城大興的熱土之一,教育配套、地鐵等方面規劃利好不斷,也在這片區域內催生出了不少備受追捧的熱門地塊。

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“2宗地塊火熱收官,反映出各路房企對北京市場的佈局熱情仍在,依然對北京住房市場充滿信心。”關榮雪稱,同時,北京土拍的高熱情形也向市場傳遞出積極信號,土地作爲房地產市場的重要板塊,對市場回升向好局勢的形成具有不可忽視的影響。

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除了這兩宗“明星地塊”,2月21日,順義區順義新城第1街區一地塊公開出讓,共吸引了金茂、住總、保利三家報名,最終僅北京住總報價,以底價12.6億拿下;2月23日,北京住總再以底價拿下昌平百善地塊,成交價35億,兩宗地共斥資47.6億。

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至此,北京龍年首周幾場土拍順利落幕,四宗地總攬金125.23億元,爲後續市場穩定復甦提振了些許信心。

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《艾爾登法環》DLC今晚釋出預告轟動全球 網嘆:啊那個《絲綢之歌》呢?

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圖/FromSoftware、Team Cherry

《艾爾登法環》DLC「黃金樹之影」(Shadow of Erdtree)將於今(21)日臺灣時間晚間 11 點發布 3 分鐘預告,10 點 30 分將會啓動直播倒數,目前已有超過 1.6 萬人在官方頻道待機室等候。

待機室聊天室熱鬧萬分,玩家們紛紛猜測「黃金樹之影」將會新增什麼內容,像是增加超越「女武神」瑪蓮妮亞強度的 Boss、補完米凱拉的故事、甚至還有人敲碗希望加入瑟瑟要素等內容。

不過在一系列的討論之中,卻有人感嘆,「不敢相信《艾爾登法環》DLC「黃金樹之影」都要來了,那個《空洞騎士:絲綢之歌》卻沒個影。」

圖/YouTube@BANDAI NAMCO Europe

《空洞騎士》在 2019 年曾預告即將推出《空洞騎士:絲綢之歌》,結果一晃眼五年過去,如今「黃金樹之影」預告都準備要公開了,仍不見《絲綢之歌》的問世消息。儘管官方曾出面迴應遊戲還在製作當中,但遲遲未公開新進度依舊讓玩家着急萬分。

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臺大樹海首排、羅斯福路最高地標 「璞真建設」延續在地故事

臺大樹海首排、羅斯福路最高地標 「璞真建設」延續在地故事

臺灣大學總校區,椰林大道是最高學府的象徵地景,可欣賞整座臺大景觀的高層住宅更是難能可貴。

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坐擁一整座113公頃臺大樹海的明星學區宅,向來是菁英家庭、品味文人的追求格調。綜觀臺大特區,尤其羅斯福路首排少有新案,可欣賞整座臺灣大學的高層住宅更是難能可貴。直至近期,由勤美集團(1532)旗下「璞真建設」預告即將推出的28層地標建築,落址面寬66米羅斯福三段首排,訴求正對臺大椰林大道、眺望整座校園綠海,露出預告便備受矚目,預約人潮熱絡。

璞真建設「羅斯福路案」富有635坪完整角地,佔據大安區、中正區核心居址,曾爲「河岸留言」與「漢堡王」公館店原址,儲藏了不少臺北人的青春記憶,經歷十年醞釀積累,由民間發起的自辦都更,最終由2023年北市十大豪宅品牌「璞真建設」、「璞真誠美建築開發」接下都市更新任務,興建地上28層、地下5層之SRC建築,致力延續街廓濃厚的人文氛圍,更爲地段潛能更添風采。

北市十大豪宅之一「勤美璞真」,建立品牌優良口碑也獲得藏家信賴。

北市十大豪宅品牌 珍稀2-3房精品規劃

璞真建設「羅斯福路案」坐落於中正區與大安區交界,鄰近個案多屬大坪數豪宅產品,以往專精大坪數、豪宅型產品的璞真建設,因應近年換屋宅、精緻坪效深受市場重視,此次推出空間宜居性強、地段機能極佳的質感2-3房型,爭取對住宅品質格外要求的購屋族認同。

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展望未來五年,璞真建設以穩健推案計劃,駐足北市精華土地,駐足北市精華土地,大安「璞真合和」、信義計劃「玥隱信義」合建案、中山「璞真之道」、松山「勤美璞真城仰」、北投「璞真榮華」等,預計在2024年至2027年陸續完工,爲集團持續挹注穩健獲利,也贏得藏家的信賴並持續建立優良口碑。

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羅斯福大道坐擁面寬66米舒適棟距,串聯公館、臺電大樓站捷運商圈,是大安中正核心的生活版圖。

3分走進臺大學府 人文綠鑽日常巡禮

散步3分鐘隱入臺大校園綠地,椰林大道、醉月湖、總圖書館等精緻場景相伴,由於地緣特殊性,該案收穫許多臺大校友關注,舉凡國際企業、金融、科技、新創產業等企業高層,以及眼光獨到的高資產族羣,鎖定三大優勢夢幻聯動「北市豪宅品牌」、「臺大校園景觀」、「稀有中小坪數規劃」,成爲北市少見高CP值住宅精品,達到增值性與榮耀感之雙重成就。

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基地距捷運公館站、臺電大樓站500公尺,位居雙捷運商圈核心,串聯臺大商圈、公館夜市、師大商圈等豐盛生活版圖。鄰近新生南路三段僅160公尺,一路直行26公頃大安森林公園綠意,周遭公園綠樹林立、瀰漫書卷情懷,巷弄裡的溫羅汀商圈(溫州街、羅斯福路、汀洲路),無數歷史悠久的咖啡館、在地美食、異國料理、獨立書店、藝文空間等,道不盡的巷弄文化湯煙四溢,乘載多少文人的生活光景。

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《幻獸帕魯》出現eBay代練「服務」 幫農成就、等級Max、道具直上9999

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圖/Pocketpair

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在上市短短的一週內,由 Pocket Pair 團隊打造的生存建造角色扮演遊戲《幻獸帕魯》就在全球玩家間引發瞭如同旋風般的迴響,不僅創下了超過 700 萬套的驚人銷量,還在 Steam 平臺上締造了 200 萬人同時在線的表現。現在,已經有玩家開始在 eBay 等平臺上以 40 美元左右的價格販售全道具蒐集的角色帳號,甚至是幫助玩家收集成就。

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這些《幻獸帕魯》相關帳戶和服務的內容不盡相同,像是其中一位「成就獵人」玩家就提供代替遊玩的服務,承諾只要完成「指定任務」就會立刻傳送遊戲截圖給購買者,藉此證明服務確實有順利達成,或是代替玩家捕捉指定的色違帕魯。其他玩家則直接販售他們的遊戲帳號,內容包含一個成功解鎖所有道具的《幻獸帕魯》存檔。

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圖/截取自 eBay

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其中一個以 43.32 美元上架的「服務」還承諾會幫助玩家把《幻獸帕魯》帳戶中的所有道具都農到 9999,並且將角色的等級、數值、科技以及古代科技點數都達到了最高。然而,這意味着玩家必須將帳戶提供給對方,考慮到這隻需花費 15 到 20 分鐘的時間,幾乎可以確定對方是使用了作弊程式。

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然而,這種現象並不僅限於《幻獸帕魯》這款遊戲,玩家能夠在 eBay 上看到各種怪異又意義不明的代玩服務,像是幫助玩家農滿遊戲成就或特定的道具,而這些服務的價格區間大約落在 10 到 440 美元之間。考慮到玩家必須爲此交出自己的 Steam 帳號,這種服務背後明顯擁有着極高的風險,也令不少玩家們質疑是否真的會有人願意購買,以及背後的意義何在。

參考原文:TheGamer

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初音未來16週年免費線上展!匯集niconico動畫等創作 連結初音過去與未來

初音未來16週年免費線上展!匯集niconico動畫等創作 連結初音過去與未來

日本公司 Crypton Future Media 以語音合成引擎 VOCALOID 爲基礎,於 2007 年 8 月 31 日推出的虛擬歌姬初音未來(初音ミク),即將迎來 16 歲生日,官方與 ACG 體驗公司 Anique 合作,舉辦免費線上展覽會「MIKU 16th Virtual Exhibition」,展出初音未來的音樂與繪圖等創作,希望透過本次展覽表達對創作者與粉絲的感謝,並連結初音的過去、現在與未來。

圖/Crypton Future Media、anique

本次展覽需註冊 Anique 帳號登陸,透過網頁瀏覽器就可以在數位展廳觀賞,從入口進去後,會場主要分成 4 大展區,開頭的紀念館(Memorial)講述本次展覽的初衷,期待彙集粉絲與這位 Vsinger 16 年來的共同創作軌跡,承先啓後投入更多計劃,持續擴大創作生態。

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圖/Crypton Future Media、anique

圖/Crypton Future Media、anique

天气予报

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而音樂(Music)區塊刊出 2007 年以來,NICONICO動畫上 V家職人(VocaloidP)投稿作品的封面,還原觀衆發射的彈幕設計,可惜的是沒有嵌入音源,以介紹作詞作曲與編曲者爲主。

圖/Crypton Future Media、anique

新聞眼/調薪宣布時機太巧合 斧鑿斑斑

繪圖(Art)展區以後巷塗鴉爲背景設計,展出 Crypton Future Media 舉辦 pixiv 「初音未來16週年記念繪圖比賽」,獲得特別獎的 16 件作品,每張圖中的初音,都透過全新型態與樣貌誕生。

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圖/Crypton Future Media、anique

官方也有額外推出初音未來 16 週年 pixiv 紀念畫冊:

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圖/Crypton Future Media、anique

文化(Culture)的部分,講述初音未來從一個軟體發展出無數創作活動,粉絲與創作者的交匯,賦予 Vsinger 人物靈魂,形成賽車、雪初音、櫻初音、遊戲初音等等,不同跨界企劃與文化。

圖/Crypton Future Media、anique

神醫貴女邪皇,勾勾纏

最後的粉絲(Fan)區,目前僅兩幅作品,官方預計在 8 月 31 日初音大人生日當天,展示「你創造出的初音未來」爲主題的繪圖、相片等應募企劃作品,應募企畫即日開跑,創作類型不限,有興趣的粉絲可在 8 月 13 日以前,投稿到 Google 表單(連結點我)。

官方介紹,初音未來這款軟體能讓創作者輸入歌詞和旋律讓她唱歌,「由於爲數衆多的創作者們都使用「初音未來」製作音樂併發布到網上而一躍成爲一種潮流。她也作爲一位角色舉世矚目,如今身爲一位虛擬歌手推出周邊產品、舉辦演唱會等,活躍於多個方面,她的名字在全世界廣爲流傳。」

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圖/Crypton Future Media、anique

两界搬运工

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圖/Crypton Future Media、anique

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最後當然是周邊商品的部分,與展覽同步,MIKU 第 16 屆虛擬紀念展以五大展區的代表立繪爲設計,推出多項周邊,有興趣的讀者可參考官方商城 Anique Shop。

圖/Crypton Future Media、anique

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愚公移山?《Minecraft》玩家花4年手動掏空主世界 逾4千萬個方塊快挖光光

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圖/取自 YouTube @Minthical

傳說古有愚公移山,沒想到現有玩家挑戰挖光《Minecraft》世界。名叫 Minthical 的玩家,這 4 年以來遊玩 PS4 原主機版,一直嘗試把《Minecraft》遊戲世界的方塊透過手動挖光,而他選擇的是預設的典型大小世界,總共要狂挖約 4 千多萬個方塊。

根據該玩家去年 10 月的影片回顧,當時已經搞定 2,500 萬塊。今年 11 月更新進度後,已挖完超過 3,800 萬個方塊。另外,由於是在生存模式下進行此項掏空世界挑戰,因此用掉超過 5,250 把十字鎬。

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至於爲何會有如此瘋狂的行動,Minthical 曾做影片說明,指出這個計劃可能很多人覺得浪費時間,但想要建立自己的事蹟,並啓發他人薪火相傳,因爲只要完成創舉,就有機會被別人記住。

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Minthical 預估明年 2 月左右可以完成主世界的工程,之後要繼續挖下去。沒錯,Minthical 把此計劃分成三部曲,首部曲先挖掉主世界,接着輪到地獄,最後連終界也不放過。

從 Minthical 如此堅定的意志來看,封爲現代版愚公也不爲過,但或許真的恰如其說,在《Minecraft》所有角落都被他挖過的那一刻,世界會因此將他銘記。

來源:Nintendo Life

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《暗黑破壞神4》世界首領、地獄浪潮、軍團事件地圖即時更新 玩家排行配裝全都有

《暗黑破壞神4》世界首領、地獄浪潮、軍團事件地圖即時更新 玩家排行配裝全都有

《暗黑破壞神4》已有許多玩家進入世界階級 4 並投入狩獵軍帽的行列,一位海外玩家成功證明遊戲內的動態事件可以預測,並獨立打造營運一個網站,追蹤包括世界首領、地域浪潮、軍團事件等發生的位置,讓玩家更容易理解並快速運用。

追蹤網站:D4火藥庫 d4armory.io/events

這位名爲 shalzuth 的 Reddit 網友分享,他利用至今以來積累的數據,成功確定每個世界首領的生成時間和地點,甚至是哪隻世界首領會生成,「連續 3 只疫病者艾薩瓦,2 個漫遊死亡行者,3 只咒金獸貪慾,2 只疫病者艾薩瓦,3 只漫遊死亡行者,2 只咒金獸貪慾,然後循環回到 3 只艾薩瓦,以此類推。」

更新時間則是 5 個小時多更新一次,可能會遇到超過一次的間歇時段,目前確認的時段包括:世界協調時間 UTC 3:30~4:30、10:30~11:30 UTC、15:30~16:30 UTC、21:30~22:30 UTC 都會停止生成,如果世界首領生成適逢停工時段,就會遲 2 個小時生成。

至於地域浪潮(Helltides),這個網頁不僅提供了之前events/helltides 追蹤站顯示的時間,而且還標註每個區域的哪些箱子即將開啓,從大幹原、碎峰嶺、斯科斯格倫 等地點都有完整的註釋地圖。

最後還有透過追蹤數據標註的軍團事件(Legion Events),每 30 或 33 分鐘出現一次。

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有趣的是,這個網站還根據報雪資料庫,生成全伺服器目前職業比例,以及等級強度排行榜,分爲專家模式、PvP、一般模式等,還會顯示角色生存狀態、擊殺數、金幣、魂能、裝備與技能配置等等資料。

闢 地 派

目前全部最多人玩的還是野蠻人跟俠盜,最少的是德魯伊(17.5%),百名排行榜也是呈現類似比例。

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圖/暴雪、d4armory

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昌平臨鐵大宅,「建發·觀堂府」細節全曝光

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2023年1-11月,昌平區住宅成交6169套,遙居北京第一。

除了承接海淀外溢的先天優勢,刻上“內卷”TAG的昌平,不僅成交卷,產品也是捲到天花板。

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位於昌平新城東區核心位置,新中式改善大宅「建發·觀堂府」,從拿地之初就收到不少熱度。由建發房產拿下之後,速度更是卷,9月底拿的地,11月25號就開了售樓處,期待值拉滿。

項目產品從建面約63平兩居起,一直到186平4+1居,指導價約5.5萬/平,精裝交付,兼備剛需與改善,給了海淀北、昌平線沿線的買房人一個不錯的選擇。

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01. 成熟臨鐵潛力盤

昌平新城,三年成勢、五年成形、十年成城,到2025年底基本完善城市功能形態,到2030年底初步建成一座現代化新城。

所以不管是從規劃看還是從現狀看,「建發·觀堂府」的區位條件都很優越。

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項目距昌平線北邵窪站距離約500米,乘坐地鐵可快速通達昌平南及海淀各大產業園區。

2站高教園,5站換乘8號線朱辛莊,7站直達西二旗地鐵站換乘13號線,8站可到達清河地鐵站換乘京張高鐵、昌平線和19號線。

海淀互聯網大廠通勤人狂喜。

02. 新中式品質大宅

一期規劃19棟1108戶,容積率2.2,分兩個地塊,整體包含小高層以及洋房,6-15層高低配方式排布樓棟,足足的大盤體量。

于爱惜
子爵的危险关系

整體採用新中式風格,在住宅立面打造上結合建發“唐風”“華紋”的獨特手法,從建築、園林到室內,承襲最東方的生活方式。

泫雅湿发素颜辣穿比基尼 下胸完美轮廓被赞爆

空間也是做足了功課,從63-186㎡,選擇很多,滿足多種需求。

63平二居,廚房U型設計,南向兩面寬,主臥、客廳帶飄窗。

雖然面積不大,但臥室面積做到了9平以上,空間體驗不錯。

74平二居,廚房U型設計,南向兩面寬,主臥、客廳帶飄窗,全明格局。

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面寬3.5米客廳+3.2米主臥,兩居做到這個尺度,室內沒什麼浪費,舒適度UP!

最主要的是,南北通透、一梯兩戶,洋房體驗感這不就出來了。

99平三居,LDK一體化,南向三面寬,臥室帶飄窗,主臥套房設計,全明格局。

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南三面寬、北四面寬,採光和通透性很香。

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110平三居,廚房U型設計,南向三面寬,主臥套間設計且帶飄窗,全明格局,可做獨立家政間。

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三個飄窗還不夠,北側空間繼續送~

大戶型上,「建發·觀堂府」的誠意更不必多說,基本上一圈都是“送”↓

137四居,廚房U型設計,南向三面寬,主臥套間設計且帶飄窗,全明格局。

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令人驚喜的是,這個戶型沒有朝北的臥室,採光優越不說了,兩個臥室還帶270°轉角飄窗~

159平4+1居,廚房U型設計,南向超大三面寬,主臥套間設計且帶飄窗和衣帽間,配備獨立家政間。

主臥270°環幕式轉角飄窗,採光視野趕超豪宅體驗~

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186平4+1居,LDK一體化,可做中西雙廚,南向四面寬,主臥套間設計且帶飄窗和衣帽間,270°超大視野。

贈送卷完卷精裝,「建發·觀堂府」地暖、中央空調、大戶型新風,一應俱全。

03. 生活配套豐富

配套方面,觀堂府5公里內生活圈配套豐富,生活圈內目前有路勁世界廣場、沃爾瑪超市、北京悅薈萬科廣場等,同時昌平區整體商圈也非常成熟,北京樂多港萬達廣場、樂多港萬豪酒店、八達嶺奧特萊斯等多個繁華商圈,滿足居民生活所需。

教育方面,周邊有清華附中昌平學校(非學區承諾),現已開學,周邊還有中國政法大學、中國石油大學,以及由中央財經大學、北京航空航天大學、北京師範大學等多所雙一流大學共同構成的沙河高教園。

醫療方面,有泰康燕園康復醫院、昌平區中醫院、昌平區醫院、中國石油大學醫院、昌平政和中醫醫院、北京大學國際醫院、北京積水潭醫院回龍觀院區等,據說周邊還將引入三甲醫院,提供便利健康護航。

生態方面,項目北望蟒山、西鄰萬畝濱河森林公園、南俯京密引水渠,直線距離均在5公里以內。

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產品、配套升級新臺階,海淀的鐵子們可以往北看。

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圖/MrBeast、集英社

MrBeast!拿魯頭!知名內容創作者 MrBeast 以高經費製作著稱,一年多前曾跟上韓劇《魷魚遊戲》熱潮拍攝現實版本,至今過了好一段時間,該部影片又浮上臺面甚至引發朝聖,原因是片中的日文配音被網友考古發現是《火影忍者》鳴人的聲優。

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MrBeast 本名 Jimmy Donaldson 是迄今爲止 YouTube 歷史上最大的內容創作者,坐擁 1.28 億位訂閱者,在全球各地基本上都有一定程度的收視觀衆。鑑於此影響力,其影片附有多國語言字幕及配音音軌,以便讓觀衆更容易接收內容。

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在這些配音中,日語配音讓粉絲尤其欣喜若狂,不外乎是 MrBeast 的日語配音在動漫迷中具有很高的辨識度,因爲幫忙配音的那個人,就是《火影忍者》鳴人聲優竹內順子。比較意外的是,這個事實到了 2023 年才廣泛被網友知曉。

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推特用戶 RaitoADV 本月 12 日上傳 MrBeast 版本《魷魚遊戲》的影片,並指出「爲什麼 MrBeast 的日語配音是鳴人」。看似在開玩笑,實際去 MrBeast 的頻道,點選標題爲「$456,000 Squid Game In Real Life!」的影片,再將設定選項中的音軌調整成日文之後,沒想到是真的!那個極度有魄力的開場,八九不離十是竹內順子的聲音。

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隨着 MrBeast 的日配是竹內順子的消息發酵,MrBeast 本人也在 14 日回覆 RaitoADV,表示「我很驚訝動漫界的人從未注意到我和鳴人共享同一個配音演員」,直接證實自己請了竹內順子老師爲自己配音。這麼一承認,粉絲更是爲之瘋狂,開玩笑形容 MrBeast 要成爲火影了。沒想到…這個局布了一年之久(誤)。事實上,MrBeast 似乎早就提過,只是單純沒人在意。

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除了日配很大咖之外,也有人指出爲 MrBeast 獻聲拉丁美洲西班牙文的配音員也大有來頭,曾爲《蜘蛛人》配過音,可見許多人的偶像花錢不手軟。果然…貧窮限制了我們的想像。

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