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臺中水湳經貿園區地王重啓標售 底價113.5億元

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臺中水湳經貿園區地王重啓標售 底價113.5億元
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(臺中市水湳經貿園區地王重啓標售,年底以底價113.5億元正式開標。圖/業者提供)

又見百億級標售案!臺中市水湳經貿園區地王,重啓標售,面積2987坪,標售底價113.5億元,預計年底12月28日正式開標。

CBRE世邦魏理仕今(18)日公告,受託辦理公開標售水湳文商段土地,標售底價爲113.5億元,訂於110年12月28日開標。

世邦魏理仕表示,這次標售基地周圍,各重大建設齊聚,「水湳轉運中心」將與機場捷運共構轉乘,預定2021年底發包工程,2024年啓用,將成爲引進國際金流的閘門,由中科路穿越「國際會議中心」及「綠美圖」抵達本案基地,僅約850公尺路程。

「中臺灣電影中心」已於今年完工,目前正在進行招商,預定2023年開幕。

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另外「綠美圖」預計2022年完工,2025年營運。隨着園區整體的經濟輪廓慢慢成形,產業動能與公共建設規劃皆會超越七期,成爲臺中最精華區域。

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此次標售基地爲水湳經貿園區2987坪大面積土地,位於20米經貿五路,建築高度限制爲本區最高可達160米,已取得容積率近800%建照,基地面寬160米緊鄰67公頃中央公園,正對普立茲克大師作品-綠美圖及臺中國際會展中心,坐擁遼闊無遮的景觀線,距「水湳轉運中心」僅約850公尺,轉運中心未來將與機場捷運共構轉乘,目前水湳經貿園區內各重大建設尚未全部完工,但是中央公園第一排土地已幾乎被大型建商卡位,空地所剩無幾,由於本案基地稀有精華,於公告前已不斷收到投資人主動積極詢問。

世邦魏理仕臺灣董事總經理朱幸兒表示:「中央公園第一排文商段土地是整個水湳最有價值的區位,獨特的地理位置,稀有大面積土地,搭配創新設計及高品質施工,定能打造出世代傳承的理想之作與普立茲克名師大作相互輝映。」

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朱幸兒表示,各大建商紛紛搶攻臺中市場,除國泰建設、大陸建設、遠雄、興富發等大型北部建商外,北部上市建商皇翔建設亦揮軍臺中,於本月6日豪擲77.5888億元買下臺中2895坪土地,成功「插旗」臺中,預計未來開發頂級辦公大樓。

水湳經貿園區面積共254公頃,由政府率先投入超過三百億預算,未來將有四座由「七位普立茲克大師打造的世界級作品」在此翩然共舞,創下臺灣最具代表性的區域規劃,將世界最佳文化藝術城市的臺中推向全新里程碑。

2019年底全球被推入疫情時代,讓隔離、居住安全、防疫空間、居家辦公等元素帶進了未來住宅規畫中,世界各國更加註重生活科技。而水湳經貿園區爲全新重整開發的處女之地,以「智慧、低碳、創新」爲開發的願景目標,打造具備生活、低碳、綠能、智慧創新的世界級模範區,達到永續生活發展,未來人們談論的豪宅將不僅是公設和建材,而是融合周遭環境的理想生活。

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2020年6月率先啓用的中央公園,面積是北部大安森林公園的2.58倍,爲臺中市區的後花園。

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